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本金怎么计算月还款额?本金和等额本息是怎样计算的

佚名 贷款 2021-03-19 03:48:49 8 0

如今,许多人用贷款买房买房,而用贷款买房的还款方式无非是等额本金和等额本息。昨天的文章分享了平等的本金和利息如何计算每月还款额。无需刻意记住此公式。知道如何计算就足够了。只要记住一点。当贷款利率恒定时,本金和利息相等。每月的还款额是相同的,除非提高或降低年利率,否则每月的还款额会在几十元到几百元之间波动,但总体还款额并没有太大变化。今天我们继续讨论等额本金每月还款的计算方法。

平等的本金,顾名思义,意味着本金在每月还款额中的比例是相同的。随着还款期(月)的增加,利息将减少。随着剩余本金逐月减少,这意味着还款期越长,剩余本金越少,利息也就越少。

对于一个不那么严格但直观的示例,假设A以每月2%的利率向B借入100元,而A应该在第一个月支付B2元的利息。两个月后,A的收入很好,因此先偿还B50元,然后从第三个月开始,应支付的利息应为50 * 2%= 1元。简单的逻辑就是这样。接下来,我将详细介绍等额本金的每月还款额和还款额中本金和利息所占比例的计算方法。

等额本金偿还方式:

也就是说,将贷款总额平均分配计算房贷月供计算器,并每月偿还该月相同金额的本金和剩余贷款的利息。

那么,如何计算本金相等的每月还款额?

等额本金的计算公式如下:

计算房贷月供计算器

例如:

借款人向银行贷款100万美元,期限20年,利率4.为9%。

第一个月的还款额:(本金)416 6. 67+(利息)408 3. 33 = 8250

第二期还款额:(本金)416 6. 67+(利息)406 6. 32 = 823 2. 99

……

第240笔还款额:(本金)416 6. 67+(利息)1 7. 01 = 418 3. 68

从那时起已经过去了20年,这所房子确实属于借款人。

每月还款额分析:

计算房贷月供计算器

上图显示了每月还款额的趋势。可以看出,从第一期到第240期,每月还款额呈逐月减少的趋势。其中有两个组成部分,黄色代表本金,利率却不一样。在较大波动的情况下,每月本金相同,并且始终保持不变。蓝色代表兴趣,并且兴趣每个月都在减少。

如果您上个月(6月)申请了100万美元的贷款,那么将从本月初(7月)开始偿还第一期贷款,因此您每月需要偿还多少钱,您可以看到图片下方:

计算房贷月供计算器

从上图中的计算可以看出,等额本金的算法实际上是相同的,每月本金是相同的,并且利息逐月减少。如果仔细看计算房贷月供计算器,它实际上是正常的。每月的利息差约为17元。 ,是算术量。

因此,等额本金的每月还款额并不相同,但是只要您了解其算法,您就会非常清楚每月必须还多少钱。需要提醒对计算感兴趣的朋友,小数位数越多,计算越准确。

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等额本息还款法
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