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《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》全面梳理2017年以来贷款政策

佚名 贷款 2021-03-18 18:01:13 11 0

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6月9日,长沙市住房公积金管理委员会发布了《长沙市住房公积金个人住房贷款管理办法》(以下简称《办法》),全面梳理了长沙市住房公积金调整后的贷款政策。自2017年起成立基金管理委员会,进一步完善文件条款的描述,以方便员工了解和理解该政策。

对《办法》的修订如下:一般规定规定,贷款范围只能用于本市行政区域内的自住住房的购买,建设,装修和大修。 (铁路子中心除外)。

就贷款对象和条件而言,增加配偶作为共同借款人的义务,并承担连带的债务责任。对于已婚的有薪员工,支持他们的第一套房和第二套房子住房贷款,而对于单身雇员长沙公积金贷款最高额度,则支持其第一套房子住房贷款。新增了条款,由于不良的个人信用信息(如坏账,冲销和由于严重的信用卡不诚实而停止付款),不予发放贷款。

部分贷款利率,期限和额度主要根据管理委员会发布的贷款调整政策进行修改和调整,包括贷款额度的计算公式和家庭月收入的确定方法。

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在贷款程序的一部分中,增加了为在处理住房产权转让之前购买二手房的雇员申请公积金贷款的过程。在贷款担保部分,将担保方式从全额,全额连带责任担保改为临时连带责任担保。在合同修改和违约责任部分中,原件“如果一对离婚的原对夫妇申请更改还款账户,则原对夫妇应同时在场,如果借款人去世,则全部继承人应同时在场。”身份证,身份证件,离婚证明书,民政部门盖章的离婚协议书,法院的有效判决书或公证书,均适用于还款账户的变更。如果主要借款人死亡长沙公积金贷款最高额度,被宣布失踪或被宣布死亡,则任何继承人都可以持有其身份证,法院的有效判决或公证申请也将得到处理。”澄清了用于更改还款方式和贷款期限的材料。

《办法》进一步优化了二手房贷款流程。长沙市二手房公积金贷款需要先转户,然后再申请贷款。这次,添加了一种新型的二手房公积金贷款模型,该模型首先申请贷款,然后完成转移。与长沙公积金中心合作的担保公司免费办理双方的产权转让。抵押程序提供了担保,长沙公积金中心根据担保公司的“担保意见”接受并批准了借款人的贷款。

此举的优势在于,首先,它有助于解决员工需要筹集资金以完成二手房所有权转让的问题;其次,增加了提供公积金贷款方式的选择,员工可以根据自己的情况做出决定,从而方便了员工对公积金贷款的处理。

此外,重点关注信用调查和公积金信息系统的负面信息。 《办法》对不贷情况作了详细规定。除了在信用调查系统中显示的呆账,冲销和严重的信用卡不诚实的停止付款外,那些被强制执行的不值得信赖的人,过期的贷款等都已逾期。如果授予此类不可信行为的贷款,则不会冻结已冻结并进入长沙公积金中心不良行为登记的长沙公积金中心信息系统中显示的帐户。

潇湘晨报记者刘力和通讯员赵杰

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