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合肥公积金贷款额度双挂钩后对新入职买房职工影响比较大

佚名 贷款 2021-03-19 11:27:15 15 0

上周合肥市住房公积金管理中心发布《关于完善我市住房公积金贷款政策的通知》后,许多市民在微信上留言询问公积金相关问题。省政府也执行该政策吗?这次贷款额增加了吗?能否处理业务转移是每个人关注的焦点。记者从市,省公积金管理部门中找到了有关这些问题的权威答案。

省市

同时执行此公积金贷款政策

这一次,在合肥市住房公积金管理中心发布了一项新政策后,很多人非常担心市政府已经实施了这项政策。省政府也会执行这项政策吗?

记者从省住房公积金管理分中心获悉,省直组织与市直属部门一样,发布了《关于完善我市住房公积金贷款政策的通知》。与市政直通车相同新政主要包括三点:贷款额度与员工的还款能力和存款余额挂钩;明确定义婚姻状况改变后家庭贷款的数量;贷款期限延长到30年。

贷款行被双重链接后

这对正在购买房屋的新员工产生相对较大的影响。

“旧保单我个人可以借到45万元。新保单双联后,我将取最低值。我只能还款一年。现在我只能借15万元。我可以申请下个月。突然发生了。一项新政策。”有网友在本报微信上留言,有的人对新政后公积金贷款的上限感到好奇。

记者了解到,由于《新政》实现了贷款额度与员工还款能力和存款余额的双重联系,第一种方法是旧政策的原始计算方法。个人最多可以为夫妇借贷45万元。最高为55万元。根据第二种方法,无论最大贷款额如何,实际贷款额只能根据两个公式计算出的低值来确定。

无论哪种方式,贷款额度都不会高于合肥市先前规定的最高贷款额度,即个人最高贷款额度为45万元,夫妻最高贷款额度为55万元。金额没有增加与合肥公积金个人贷款利率高有关。

“近年来,合肥市住房公积金个人住房贷款发行率(个人贷款率)继续保持较高水平。与去年同期相比,贷款余额为12 0. 22亿元。自中心成立以来历史第二高。”市住房公积金管理中心表示,要求发展公司不得拒绝住房公积金贷款,这会促使大量房地产申请获得准入,并促进该市住房公积金贷款的进一步增加。为确保资本流动性的安全,上半年个人贷款利率为10 5. 09%,因此不得不增加“代表”贷款20亿元人民币。

《新政》确实对新雇用的购房工人产生了较大影响。由于可以连续六个月存入市和省的公积金,如果在一年内还清,存入时间的倍数是10倍,那么记者将遵循“借贷计算法,计算出个人的余额”。公积金帐户×付款时间的倍数+借款人配偶的公积金余额×付款时间的倍数”,如果夫妻双方每个月支付1000元合肥市公积金贷款政策,则双方的最高抵扣额为在今年年底。只能借到24万元。

一名配偶使用了公积金贷款

另一方不能再使用它

“我们结婚后,我的配偶和我仅使用她的公积金贷款来买房,并且仍要偿还贷款,我还能用我的公积金来再次买房吗?存款基数是指金额乘以12%还是乘以前一个?”

“借款人和配偶只能同时享受住房公积金贷款。如果一个配偶已经申请了住房公积金贷款,则另一配偶不能申请贷款。”合肥市住房公积金管理中心的工作人员回答说就是这种情况。该政策将继续执行。 “每个人的付款方式都不同。您可以登录您的个人住房公积金帐户(如支付宝或万事通)进行查询。”

目前有迹象表明,一些有薪雇员的家庭利用婚姻状况的改变多次申请住房公积金贷款。这次,离婚后使用公积金贷款的漏洞被阻止了。过去,如果有一位配偶贷款,则仅保留个人公积金贷款的记录,而另一端则没有记录,因此完全有可能申请假离婚并使用住房公积金。再次贷款。

此外,许多人担心夫妻如何从一个城市和一个省获得贷款的问题。他们只需要查看哪个配偶是主要贷方,然后去主要贷方的存款中心申请公积金贷款即可。

“业务转移”尚未重新启动

将发布个人公积金支付政策

“我在合肥有一所房子。当我买房时,我没有公积金。现在该单位已经支付了公积金。现在可以将其转换为公积金贷款吗?” “业务转移”何时重新启动也是许多人关注的内容。

事实上,自2016年以来,合肥市已经调整了公积金贷款政策,停止了“公对公”贷款业务合肥市公积金贷款政策,并停止在其他地方发行住房公积金贷款。当前没有重新启动的计划。

但好消息是个人将能够支付住房公积金。记者了解到,2019年10月,合肥市住房公积金管理中心起草了《合肥市个人住房公积金管理办法(试行)》。宣传期已过。第十九届住房公积金管理委员会于7月14日召开会议,研究通过了本次会议,有关个人住房公积金支付的政策将尽快出台并实施。

合肥报业全媒体记者于娇娇

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