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非长沙家庭限购1套新建商品房贷款基准利率普遍上浮10%

佚名 贷款 2021-03-19 11:49:04 10 0

长沙利息最低的贷款

3月份,第一套房产利率环比上升0. 06%,第二套房产基准利率总体上上升10%

长沙记者温乃飞

3月18日,长沙市人民政府发布《限购令》,明确规定非长沙家庭只能购买1套新建商品住房,这导致一些不合格的购房者将注意力转向第二套住房。住房不受限制。根据记者从各大银行获得的数据长沙利息最低的贷款,3月份长沙的抵押贷款利率较上月有所上升,二手抵押的比重也有所上升。此外,银行现行的抵押政策并没有区分二手房和新建商品房,而是基于第一,第二套住房的原则。

二手房贷款增加

房地产市场的“限购令”导致二手房数据增加。根据长沙房地产信息中心的数据,3月18日至29日,房地产登记中心共受理二手房登记3325件,颁发证书3606份。与2月18日至29日相比,分别增长了5 4. 9%和2 4. 9%。

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“从银行的角度来看,二手房抵押贷款也有所增加。”该省一家国有银行的抵押人员向记者介绍长沙利息最低的贷款,许多银行可以办理二手抵押业务,部分银行的业务部门可以与房地产中介机构互动。与中介机构可以接受“零售投资者””。

目前,许多公民对二手房贷款的利率与新建商品房的利率是否存在疑问。对此,工作人员表示,银行的抵押政策与新建商品房或二手房无关,但关注的是买家是否是第一套房子,只要购房者是第一套房子。首套房,实行首套房贷款利率最低10%的政策。一些银行有5%的折扣或没有折扣。银行将审查客户的资格,以确定优惠比率。

抵押贷款利率上升

根据第三方平台Rong360提供的数据,3月份长沙首套房的平均利率折扣为9. 43%,平均利率为4. 62%,增加了占前一个月的0. 06%。在第二套住房方面,受监管的15家银行中,除一家银行外,第二套住房贷款基准利率提高了5%,其他14家银行的第二套住房贷款利率均提高了10%。对于第二套房子预付定金,已实施了预付定金4.,有50%的银行增加了;此外,在长沙当地一家城市商业银行购买第二套住房的首付比例为60%。

对于二手房贷款,银行也有相关规定。根据长沙一家国有银行的贷款人员的说法,该银行的政策要求贷款期限不受房屋年龄的限制,但贷款期限与贷款申请人的年龄之和不得超过65岁年。贷款额不得高于房地产实际交易价格和银行批准的评估价格的70%。最高贷款额为500万元,最长贷款期限为30年。但是,每个银行都有不同的规定,最终需要由其申请的银行确定。

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