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小县城50万想买房,你看我该怎么选择?

佚名 贷款 2021-03-20 05:09:14 12 0

最近,一位粉丝朋友问了我一个问题。他这样说,阿康,我现在手头有50万,想买房按揭抵押方式,但是如果我在工作的城市买房,我现在会更加犹豫。 ,最主要的是先付定金,将来每月的压力会很小,但是如果我回到家乡买房,我毕竟可以全额买房。我已经工作了很多年,我有一套房子被认为是小巧而精巧的,您认为我应该选择吗?

说实话,这个朋友并不孤单。我遇到了很多。基本上,我手里有一些存款。我希望我的资产可以通过投资来增加。我没有良好的投资渠道。别人的房子总是在涨价,所以我考虑自己买房子。毕竟,我拥有自己的固定资产,说出来可以省掉面子。我对这个主意非常了解,但我并不特别同意。

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首先,让我谈谈先买房。

对于这种朋友,更多的需求就是投资。由于这是一项投资,因此必须考虑增值。与一线和二线城市的房屋相比,家乡县的房屋必须在一线和二线城市拥有更稳定的住房市场。趋势更好,因此从这个角度来看,一线和二线城市绝对是首选。

当然,有些人肯定会说,近年来有许多小县的房屋价格上涨,而且房价还在上涨。我承认确实有一些小县,因为它们是宜居的,有大量外国人口或人手短缺的县。由于拆迁等原因,在这段时期内房价上涨迅速,但从长远来看,一个城市房价走势的主要原因是人口。如果您家中的小县也适合这种类型,那么外国人口很多。如果住房密度高,那么我相信房地产市场将会稳定,但这毕竟是少数。

其次,我们来讨论需求

无非就是自己生活和投资。如前所述,如果这是一项投资,那么根据自己的实际情况选择在哪里买房就不难了;如果您自己生活,则必须查看您的处境。您在一线和二线城市工作,您打算长期在这个城市定居吗?如果是这样,那么买房子比租房子要好。无论房子多么小,它也是一个家。在一个陌生的城市,总会有一盏灯可以照亮您,就像无根浮萍一样。

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我也来到大连,是在一个县城里学习和工作的。我很了解这种感觉。因此,如果您打算在城市中长期定居,那么这只是一个需求。即使房价高,您可以买的房子也不大。 ,那么您必须先购买,而不是在城市租房,然后再在您的家乡县购买房子,然后再购买房子,这对您来说毫无意义,而且除了在您的亲戚和亲戚面前保住脸孔之外,它没有任何作用。朋友们!而且,如果您的小县的房价走势不佳,那么将来出售房屋将特别困难。这所房子无法实现,您将无法重新居住。那是不良资产。为什么没用?

当然,还有另一种情况,那就是您不打算在城市里长时间工作。对于这个城市,您是路人。赚了钱之后,就没有必要在那儿买房了。如果您的家乡有房子,要居住,您手中有现金,存款或财务管理。如果您没有房子可以居住,那么您可以买房子。

最后,让我们谈谈该属性的属性

尽管许多人为了投资需要而购买房屋,但房地产不同于股票,财务管理和资金。这是固定资产。从家庭财产分配的角度来看,如果它是投资性房地产,请不要在房地产市场上投入过多的资金。其中,房地产的最大特点是变现不容易。简而言之按揭抵押方式,它并不是那么容易,并且它并不能很快变成现金。如果有一天您急于花钱,您可以去银行提取定期存款,即使您损失了利息,仍然可以取出。股票基金也是如此,但房地产并非如此。即使您的房屋不再需要,也可以出售。这样一来,两三个月甚至三到五个月内您都收不到钱,这是一个延迟!

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因此,我想告诉您的是,如果您想投资房地产,请不要将所有现金都投入其中,至少要保留一些紧急资金。而且,在不投机的政策下,我不认为房地产投资是一个特别好的投资渠道。尽管我正在出售房屋,但我仍然建议您在需要时购买房屋。在销售时不要犹豫,购买它。但是,如果没有需求,那么就不要跟风买房了。手中的现金比其他任何东西都好!

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