贷款买房必须要确定主贷人吗？夫妻买房如何选择

现在，房价比较高。普通人通常承受不了高房价。通常，开始组建家庭的年轻夫妇大多以夫妻名义购房，这不仅会减轻购房压力

而夫妻俩要贷款买房，就需要确定一个主贷款人，由主贷款人来确定谁比较好

[千欧]

贷款买房必须确定贷款主体

夫妻共同贷款购房时，分为主贷款人和次贷款人。事实上，主贷款人和次贷款人是指在房屋贷款合同中，银行只设定夫妻一方为主贷款人

另一方作为共同贷款人参与。许多朋友对主贷款人有误解

其实，不管是不是主贷款人，都与房地产份额的划分无关

夫妻购房时如何选择主贷款人

收入

在选择主贷款人时，可根据双方的收入情况确定

但收入水平并不是决定主要贷款人的唯一因素。我们应该弄清楚人们在生活中经常犯这样的错误。一般来说，收入稳定、收入高的人群对贷款资格有利

能贷到更高的额度，高收入意味着购房者的还款能力相对较强，不易突破风险，银行贷款更安全

看政策

现在很多地方都在实施限购政策。如果你想买房子，就不能买。在一些地区，银行对非本地户口人士的贷款有限制想贷款买房征信有问题，因此购房者应根据双方的户口来确定主贷款人

尤其是购房者需要注意当地的信贷政策。购房者一般可以选择符合当地银行贷款政策的人作为主人。贷款人将避免许多麻烦，并享受更多的优惠政策

个人信用信息

事实上，个人信用在我们的生活中被大量使用，影响个人信用的行为很多

这是我们平时应该注意的问题。如果夫妻贷款买房，双方的信用调查都会影响贷款

不过，也有一个例外想贷款买房征信有问题，那就是部分银行主要看主贷款人的信用信息

如果主贷款人的信用记录有问题，银行肯定不会接受贷款申请

即使银行批准了贷款，购房者能得到的贷款额也可能很低

所以根据这三点，结合自己不同的家庭来确定贷款主体可以避免很多不必要的麻烦，对于贷款买房确定贷款主体，相信大家可以做出一个判断，这样才能快速、好地申请住房贷款