手机就是POS机.png

首页 贷款正文

济南住房公积金提取细则征求意见三条职工出国定居定居

佚名 贷款 2021-03-20 22:25:47 15 0

3月12日,济南市住房公积金中心发布公告,公开征求《济南市住房公积金提取管理实施细则》(征求意见稿)。

《济南市住房公积金提取管理实施细则》

(征求意见稿)

第一章总则

第一条是规范住房公积金的提取,确保住房公积金用于住房保障和住房消费,维护住房公积金存放人的合法权益。根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)《中华人民共和国国家标准(住房公积金提取业务标准)》(GB / T 51353-201 9)) ,“住房和城乡建设部,财政部和中国人民银行关于放宽住房公积金支付房租条件的通知[建金(201 5) 19号]”, 《住房和城乡建设部等有关开展住房公积金违法撤离管理工作的有关规定》(建金[2018] 46号)等有关规定,结合我市的实际情况,制定这些规则。

第二条本规定适用于济南市行政区域内住房公积金的提取审查,批准,付款,欺诈性提取等相关业务的管理。

第三条涉及住房公积金提取的金融及其他相关业务,应由济南市住房公积金中心(以下简称公积金中心)委托给商业银行(以下简称住房)。经南市经济住房公积金管理委员会(以下简称“住房公积金管理委员会”,简称“委托银行”)批准。

第2章提取条件

第4条如果雇员有下列情况之一,并且存款的雇员的个人住房公积金帐户没有被冻结,则他可以按照规定提取其个人帐户中的住房公积金存款余额:

(一)购买,建造,改建和大修拥有自有产权的自住房(以下简称所有者住房);

(二)偿还购买自有住房贷款的本金和利息;

(三)该城市没有自住房,也没有在该城市租用商品房来支付租金;

(四)在该城市租用公共租赁住房以支付租金;

([五)在国外定居(领土);

([六)正式退休;

(七)完全丧失了工作能力并终止了与单位的劳动关系;

([八)死亡或被宣布死亡;

(九)由住房公积金管理委员会确定的其他情况。

第5条员工根据本实施规则的第4条(一))提款时,如果提款是从购房中提款的,则他可以提款该员工的丈夫和妻子的住房公积金,父母和孩子一次。父母和子女之一必须是购房者的配偶之一具有相同的户口登记;对于建筑公积金贷款买房 提取,装修和大修,工人,配偶以及与同一个家庭住在一起的父母和子女可以同时提取自己的住房公积金;依照第(二)项)提取住房公积金时,职工及其配偶,共同借款人和共有财产的配偶可以同时提取自己的住房公积金;根据[三),(四))的规定退出时,仅限于员工及其配偶。

第6条如果员工根据本规则第4条(五),(六),(七),(八)))提取住房公积金,则单位应更改其个人身份查封后到申请帐户。根据这些实施规则第4条(五),(六),(七)))的规定提款,支付存储在员工个人住房公积金中的所有本金和利息帐户,并同时取消其住房公积金帐户;如果按照本实施规则第4条(八))的规定进行取款,则其取款业务完成后应取消其住房公积金帐户。完成。

第七条具有共同财产权的借款人,配偶和共同借款人的住房公积金,以及已经申请本市住房公积金贷款或者城市住房公积金与商业银行合并贷款的配偶(以下简称“住房公积金”) “混合贷款”)只能先使用。偿还城市住房公积金贷款或投资组合贷款的本息时,除注销账户外,不得因其他原因撤回住房公积金,然后再偿还住房公积金贷款。

第8条对于申请住房公积金贷款(包括投资组合贷款中的住房公积金贷款)的雇员,如果他们不偿还逾期的本金和利息,则必须在清算前还清欠款的本金和利息。提款。

第9条购买无合法财产的房屋,装修房屋,购买或租赁办公用房,商业用房,商务公寓,车库,地下室等,并且贷款的性质是消费性贷款,是循环的贷款,信贷贷款等。不能提取住房公积金。

第3章申请材料

所有提取住房公积金的员工都必须提供身份证明材料和提取材料(所有材料均为正本)。

第十条身份证明:在提取住房公积金时,雇员应提供提取公积金的人的身份证。如果提取证明中没有记录申请人姓名,则必须提供结婚证书或户口簿。取得“外国人永久居留证”,“台湾居民大陆通行证”,“香港,澳门居民大陆通行证”的,分别为“外国人永久居留证”,“内地来往证”。有效证件为“台湾居民”和“香港和澳门居民的大陆旅行许可证”。如果要委托他人提取,还必须签发“住房公积金提取授权书”和代理人的身份证。

第11条:提取证明材料:

(一)应该提供的购房材料:

1.如果您在该城市购买商品房,则应提供所购房屋的房地产证明和契税支付证明;未取得房地产证的,应当提供在济南市房地产登记制度中登记的“商品房销售合同”和“商品房销售合同”。完整的购买发票。

2.对于在该市购买的二手房,应提供交易转让后的不动产产权证书,全额购买发票或契据税抵用券。

3.要在该城市购买经济适用房,您应提供购买批准证明,房屋购买合同(协议)或房地产证明以及完整的购买发票。

4.本市的拆迁安置购房者,应当提供拆迁补偿安置合同或所购拆迁房屋的不动产证明,购房发票或契税证明。

5.要在该城市购买公共住房,应提供公共住房销售合同(协议)或不动产产权证书以及完整的购买发票。

6.对于在该城市通过拍卖购买自住房的情况,应提供房屋拍卖交易确认函,不动产产权证书和全额购买发票。

7.对于在不同地方购买自住房屋,应提供注册房屋购买合同,房地产证明,全额购买发票或契税缴纳证明。

(二)自住房的材料的建造,翻新和大修:

1.自住房建设应提供的证明材料:建筑规划许可证明材料,建筑物付款发票。

2.对于自住房的重建,应提供证明材料:原始房屋所有权证书或原始房屋房地产证书,旧房屋翻新许可证书以及翻新费用发票。

3.对于自住房屋的大修,应提供证明材料:房屋所有权证书或不动产证书,C级或D级房屋危害识别的房屋安全评估报告以及大修费用发票。

(三)应提供的证明材料,以偿还购买自有住房贷款的本金和利息:

1.如果员工从公积金中心子中心偿还商业银行住房贷款,异地住房公积金贷款和住房公积金贷款,则应提供支持材料:“商业住房销售合同”贷款银行签发的“住房贷款合同”,用于过去三个月的还款有效证明材料。

2.如果员工偿还了该市的住房公积金贷款,则借款人和配偶必须按照本规则第10条的规定提供身份证明材料。如果共同借款人和拥有共同财产权的配偶提取贷款,他们还必须提供“商品房销售合同”。

([四)如果该城市没有自住房,并在该城市租用商品房以支付租金,则应提供证明材料:

1.在该城市出租商品房应提供的证明材料:

(1)在该城市租用的商业住房的固定撤回:单身雇员(不能这样做)当场签署“个人婚姻状况声明”;已婚雇员提供结婚证书或户口簿。雇员或夫妇有公积金供款如果该地点位于没有房地产信息的地区或县,则单身雇员和夫妇必须提供住房证书,该住房证明不需由住房管理部门签发。

(2)撤消在该市租用商业房屋的配额:提供住房管理部门签发的房屋租赁备案证书和纳税发票;单身雇员(不能这样做)签署“个人婚姻身分证明书;已婚雇员提供结婚证书或户口簿。如果单身雇员或夫妇在某个地区或县拥有公积金而没有房地产信息,则该单身雇员或夫妇必须提供不颁发所有权的住房证书由押金的住房管理部门提供。

(五)在该城市出租公共租赁住房应提供的证明材料:公共租赁住房租赁合同和租金支付证明。

(六)出国(海外)定居时应提供的证明材料:在居住国(地区)的出境签证或户口注销证明或长期居住证或移民批准文件。

(七)如果员工正式退休,则应提供证明材料:退休证明或相关证明,男性60岁以上,女性55岁以上免税。

(八)如果您完全丧失了工作能力并终止了与单位的劳动关系,则应提供证明材料:劳动能力鉴定部门签发的劳动能力鉴定结论证书或由劳动能力鉴定部门签发的伤残证明。民政部门(1-4级)和与单位的劳动关系终止(解除)证明。

(九)如果有死亡或死亡宣告,则应提供证明材料:经公证部门公证的继承证书;如果对继承或遗赠存有争议,则法院的判决,裁决或调解书也应提供如果继承人或受遗赠人是没有民事行为能力或能力有限的人,并且其监护人申请提取,则监护人应提交合法的监护证和监护人的身份证。

第4章提取配额和时间

第12条根据本实施细则第4条(一))撤出住房公积金的雇员,可在获得房地产证书之日或购买全额发票之日起三年内撤回其住房。发布。公积金的结余;提取的总金额不得超过购置,建造,翻新和大修自有住房的实际支出,并且每次提取只能为房屋提取一次。

第十三条依照本实施细则第四条(二))提取住房公积金的雇员,在贷款合同偿还本金和利息后,每月可以提取一次住房公积金。两次提款之间的间隔时间不得少于一个月;提款总额不超过正常偿还的贷款总额(不包括提前偿还的部分)。员工每次提前偿还贷款,都可以进行一次提款,提款总额不得超过提前还贷的金额。

第14条,根据本实施细则第4(三)条,在项目(四),员工和配偶)每月只能提取一次,您只能选择在一年之内申请该城市的商品房固定撤出,该城市的商品房配额撤消以及个人提取的金额不超过公积金中心向社会公布的金额;在该市出租商品房的,提取的总金额不超过公积金中心向社会公布的金额。雇员和配偶的实际支付金额不得超过公积金中心向社会公布的金额;在该城市的公共租赁员工及配偶的全额提款额不得超过实际租金支出。

第5章程序

第十五条职工提取住房公积金时,提取人或者代理人应当到公积金中心办理有关证明材料的核查程序。公积金中心审核通过后,提款人或代理人可在公积金中心窗口内办理提款或支付手续,也可到委托银行凭《住房公积金支付证明书》办理提款和支付手续。 ”由公积金中心发布。

第十六条郊区县(张丘区,长庆区,平阴县,平阳县,济阳县,商河县)的职工提取住房公积金,应当携带所需的申请材料,到当地委托银行进行初审,委托银行应当报告给公积金中心进行审查,如果审查通过,银行将处理提款和付款程序。

第17条对于在线处理的提款服务类型,员工可以通过公积金中心的在线处理渠道进行申请。

第六章资金支付方式

第18条对于各种住房公积金提取,提取的资金应直接转入员工的住房公积金联名卡帐户或员工自己的银行结算帐户,并且不允许现金支付。员工也可以去公立银行办理公积金提取材料和提取人,客户身份证等有关文件,办理公积金提取程序。

第7章欺诈管理

第十九条伪造证明材料,虚构住房消费行为等,违反规定提取公积金账户中的结余。经核实,在一定时期内有资格提取和贷出住房公积金的资格。被取消为已付定金的员工。如果已提取资金,则公积金中心将命令在一定期限内退款。如果到期后仍未退还资金,则将其视为公积金的严重不诚实行为。严重的有偿和有偿雇员非法提取住房公积金的情况,政府机构,事业单位和国有企业应当向本单位报告。

第二十条对代办违法代办住房公积金业务的,公积金中心将坚决打击公安等执法机构,依法追究刑事责任。如果性质和情况严重的话,法律。

第8章其他

第21条为偿还城市购买自有住房贷款的本金和利息的员工,还可以选择以下三种处理业务的方式:

([一)公积金偿还贷款

1.定义:偿还贷款业务是指存款员工可以申请使用个人住房公积金帐户余额来抵消个人住房公积金贷款的本金和利息。供款人是指已在住房公积金中心总部缴存住房公积金的职工;偿还贷款是指在公积金中心总部申请的住房公积金贷款。

2.处理范围:可以申请住房公积金还款业务的存款雇员包括在住房公积金贷款系统中注册的借款人和其他贷款参与者。

3.申请条件

公积金贷款买房 提取_贷款公积金贷款买房流程_贷款买房如何提取公积金

(1)带薪雇员的个人住房公积金帐户必须为非冻结状态。如果有多个个人住房公积金帐户,则该帐户必须合并。

(2)住房公积金贷款状态正常,没有本金和利息逾期。

([3)无法在申请偿还住房公积金贷款的还款日期处理该业务。

(4)公积金贷款的每月委托提款服务已处理,不允许转账日期。

4.所需材料:我需要提供身份证。如果委托其他人办理申请,还必须出具《住房公积金提取授权书》和代理人的身份证。

5.处理时间和金额:可以从住房公积金贷款发放后的第二天开始处理贷款还款业务,最低还款额不得低于从上次起从贷款余额中产生的利息。还款日至业务处理日。偿还贷款的金额不包括在付款雇员支付住房公积金贷款本金和利息以及委托提款业务的还款额中。

6.其他协议:在存款员工完成贷款还款业务后,如果贷款的所有本金和利息都已清算,则可以去住房公积金贷款处理银行办理相关手续。抵押如果尚未偿还贷款,则新的住房公积金贷款还款计划将按时偿还住房公积金贷款的本金和利息。

([二)每月公积金贷款委托提款业务

1.定义:公积金贷款的每月委托提款业务是指已办理住房公积金贷款的员工委托公积金中心按月将其住房公积金转入其银行结算账户。商定的金额。

2.处理范围:可以处理每月委托提取的公积金贷款(以下称为委托提取)的员工包括在公积金中心总部申请住房公积金贷款并支付费用的借款人和配偶。将住房公积金存放在公积金中心总部,共同借款人和共有财产的配偶(所有委托提款必须是在公积金贷款系统中注册的贷款参与者)。

3.申请条件

(1)委托提款人的个人住房公积金帐户未冻结。如果有多个个人住房公积金帐户,则必须合并该帐户。

(2)住房公积金贷款状态正常,没有本金和利息逾期。

(3)受托提款人提供的转账帐户必须是与公积金中心具有委托关系的银行的结算帐户。

4.所需材料:如果委托的提取方是借款人和配偶,则必须提供该人的身份证和银行结算帐户;如果委托的提取人是共有财产的共同借款人和配偶,则还必须提供购房合同。如果委托其他人办理申请,还必须出具《住房公积金提取授权书》和代理人的身份证。

5.转移时间:每月受托提款服务将从接受后的当月的每月15日到17日转移(如果有节假日,则推迟)。

6.转移顺序:同一笔住房公积金贷款按每月委托提取的转移顺序为:借款人,借款人的配偶,具有共同财产权的共同借款人和具有共同财产权的共同借款人的配偶。

7.转账金额:每月累计转账金额不超过自委托提款人处理此业务以来通常已偿还的贷款总额(不包括部分提前偿还金额)。

8.更改和终止

(1)如果委托提款人的姓名,身份证号码,指定的个人银行结算账户和其他信息发生变化,则应及时完成更改程序。如果委托提款人未及时进行更改,则转移失败和其他责任这是提款的人的责任。

(2)如果委托提款人需要提前终止该业务,则应按照程序及时终止该委托。

(3)受委托的提款人可以使用其身份证去住房公积金和济南住房公积金的离线服务窗口,以进行渠道变更或终止程序。

([4)如果住房公积金贷款的本金和利息已全部清偿,则每月委托提款业务将自动终止。

(5)在每月委托提取的执行过程中,如果住房公积金贷款逾期或住房公积金帐户被冻结,则转移将自动暂停。在贷款状态或住房公积金帐户状态返回后正常情况下,业务将会继续。

9.其他约定

(1)委托提款人办理此项业务后,不得到公积金中心提款服务网点现场办理公积金贷款提款服务。

(2)借款人和配偶不处理业务,但是如果共同借款人和配偶具有共同财产权来处理业务,则借款人和配偶需要了解该事务。知道情况并引起争议,将由托运人承担。

(3)如果一名合格的委托提款人处理每月的委托提款业务,则所有先前签署的贷款年度委托提款还款协议将自动终止,并且委托提款人应为所有委托贷款提供担保。签署了年度委托提取和还款协议的受款人知道,并且由于对情况的无知而引起争议时,应由受托受款人承担。

(4)如果由于系统停机,维护或升级而无法按月转移每月委托提款和贷款还款业务,则在系统恢复正常后,公积金中心将立即处理委托提款的转移

(三)每月委托商业贷款撤出业务

1.定义:商业贷款的每月委托提款业务是指处理商业贷款的员工委托公积金中心按约定的金额每月将其住房公积金转入其个人结算账户。

2.处理范围:可以处理每月商业贷款的委托提款(以下简称委托提款)的员工包括济南行政区域内的商业银行(需要与之签署合作协议)公积金中心)处理住房贷款以及将住房公积金存放在公积金中心总部的借款人和配偶。

3.申请条件

(1)委托提款人的个人住房公积金帐户未冻结。如果有多个个人住房公积金帐户,则必须合并该帐户。

(2)受托提款人提供的转账帐户必须是与公积金中心具有委托关系的银行的结算帐户。

(3)如果委托提款人以名义下的公积金贷款,则只能处理与该公积金贷款相对应的合并贷款业务贷款部分的每月委托提款业务,以及公积金贷款状态必须是正常的。

(4)如果委托提款人名义下有多笔商业贷款,则每月只能处理一笔商业贷款。

4.所需材料:如果委托提款人是借款人,则必须提供其身份证,银行结算账户,贷款合同,贷款证书和贷款帐号;如果委托提款人是借款人的配偶,则他还必须提供结婚证书。如果委托其他人办理申请,还必须出具《住房公积金提取授权书》和代理人的身份证。

5.转移时间:商代的每月委托提款业务将从接受后的下个月起每月的10日转移到12日(在假日期间推迟)。

6.转移顺序:同一笔住房贷款按每月委托提款的转移顺序为:借款人,借款人的配偶。

7.转账金额:每月累计转账金额不超过自委托提款人处理此业务以来正常偿还的贷款总额(取决于贷款银行向公积金提供的数据)中心,并且不包括部分提前偿还的贷款。)

8.更改和终止

(1)如果委托提款人的姓名公积金贷款买房 提取,身份证号码和指定的个人银行结算帐户等信息发生更改,则更改程序应及时完成。由于委托提款人未及时更改,转让失败和其他责任委托提款的人应承担该责任。

(2)如果委托提款人需要提前终止该业务,则应按照程序及时终止该委托。

(3)受委托的提款人可以使用其身份证去住房公积金和济南住房公积金的离线服务窗口,以进行渠道变更或终止程序。

([4)如果商业贷款贷款的本金和利息已全部清偿,则每月委托提款业务将自动终止。

(5)在执行商业贷款的每月委托提款期间,如果冻结委托提款人的住房公积金帐户,则该业务将自动暂停,并且在住房公积金缴纳后该业务将继续帐户状态恢复正常。

(6) During the implementation of monthly entrusted withdrawal of commercial loans, if the entrusted withdrawal person and spouse apply for housing provident fund loans, this business will be automatically terminated.

9.Other conventions

(1)After entrusting the withdrawal person to handle this business, he shall not go to the provident fund center withdrawal service outlet to handle the commercial loan repayment and withdrawal business on-site.

(2) If the monthly entrusted withdrawal and loan repayment business cannot be transferred on time due to system downtime, maintenance, upgrade or data transmission, etc., after the system returns to normal, the Provident Fund Center will promptly process the transfer for the entrusted withdrawal.

(3)If an employee handles this business, he shall be deemed to agree that the lending bank shall provide relevant information about the loan to the Provident Fund Center.

(4) If the provident fund center cannot obtain loan data, the monthly entrusted withdrawal business transfer will be suspended, and the transfer will be resumed after the data is re-obtained.

第9章补充条款

Article 22 These rules shall be implemented from *month*day of 20**year and valid until 20**year*month*day.

Article 23 During the implementation of these "Rules", if there are any adjustments to relevant national, provincial and municipal policies during the implementation period, further notice will be given.

Explanation on the revision of "Jinan Housing Provident Fund Withdrawal Management Implementation Rules"

According to the relevant policies and regulations promulgated by the state in recent years and the specific conditions since the implementation of the Jinan Housing Provident Fund Withdrawal Management Implementation Rules (hereinafter referred to as the "Detailed Rules") in May 2018, it is planned to make some amendments to the "Detailed Rules" with specific instructions As follows:

一、Adjusted implementation policy

(一)In order to simplify the process of withdrawing provident fund and make it more convenient for employees to handle provident fund withdrawing business, Jinan Housing Provident Fund Center will cancel the fixed withdrawal of rental commercial housing, the withdrawal of leased public rental housing, and the repayment of the principal and interest of the purchase of owner-occupied housing loans in May 2020 Withdrawal and other restrictions such as "the interval between two withdrawals is not less than 12 months" can be withdrawn once a month. The relevant provisions in the "Detailed Rules" have been revised accordingly based on the above content.

(二)According to the Regulations on the Administration of Housing Provident Fund (State Council Order No. 350), the “Housing Provident Fund Withdrawal Business Standards” (GB/T 51323-2019) and other regulations, in accordance with the Provincial Housing and Urban-Rural Development Department, Provincial Finance Department and the People’s Bank of China Jinan Branch "Notice on Doing a Good Job in Rectification of Problems Found in the Audit of Housing Provident Fund" (Lujianjinzi [2020] No. 3) document requires that the withdrawal of housing provident fund for payment of property fees will be cancelled from March 9, 2020 Business, the corresponding content in the "Detailed Rules" has been revised.

二、 Policy to be adjusted

(一)According to the "Management Regulations on Housing Provident Fund" revised by the State Council on March 24, 2019, and the "Housing Provident Fund Withdrawal Business Standards" (GB/T 51353-2019), planning to cancel the original "Detailed Rules" to enjoy the minimum living security of urban residents and need to pay rent or property management fees; unemployed or terminated the labor relationship with the unit for more than two years, and the male is at least 50 years old and the female is at least 45 years old; There are three withdrawal methods that are beyond the scope of the "Housing Provident Fund Management Regulations" and the "Housing Provident Fund Withdrawal Business Standards" for those who terminate their labor relationship with the unit and leave the city.

(二)According to the "Housing Provident Fund Withdrawal Business Standards" (GB/T 51353-2019), it is proposed to change the materials that should be provided for the construction, renovation, and overhaul of self-occupied houses in this city to:

1. The certification materials that should be provided for the construction of self-occupied houses: construction planning permit certification materials, building payment invoices.

2. In case of rebuilding self-occupied houses, the certification materials that should be provided: the original house ownership certificate or the original house real estate certificate, the old house renovation permit certification materials, and the renovation cost invoice.

3. For major repairs to self-occupied houses, the proof materials that should be provided: house ownership certificate or real estate certificate, house safety appraisal report of C-level or D-level house hazard identification, and major repair cost invoice.

(三)According to the "Notice of the Ministry of Housing and Urban-Rural Development and Others on Carrying out the Work of Governing Illegal Withdrawal of Housing Provident Funds" (Jianjin [2018] No. 46), it is proposed to change the penal provisions in Chapter 7 of the original "Rules" Mention management chapters for fraud.

(四) Convenience measures such as the repayment of provident fund loans, monthly entrusted withdrawal of provident fund loans, and monthly entrusted withdrawal of commercial loans, etc., are planned to be removed from the original "Detailed Rules" Chapter 5 Handling Procedures as the new "Detailed Rules" "Chapter VIII other chapters are stipulated.

创亿伙伴111.png

公积金公积金提取住房公积金贷款
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

发表评论

评论列表(0人评论 , 15人围观)
☹还没有评论,来说两句吧...