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房贷计算器2020最新app帮助用户计算自己的还款能力

佚名 贷款 2021-03-22 11:03:19 25 0

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摘要:

最新的抵押贷款计算器2020(也称为贷款计算器)是用于计算房屋贷款的每月还款额的工具。根据不同的还款方式,有两种计算方法,即等额本金还款和等额本金和利息还款。

最新的抵押贷款计算器2020

最新的抵押贷款计算器2020(也称为贷款计算器)是用于计算房屋贷款的每月还款额的工具。根据不同的还款方式,有两种计算方法,即等额本金还款和等额本金和利息还款。

当前五年内银行的基准利率为4. 9%。

2020年7月的LPR利率为:一年期LPR为3. 85%,五年内LPR为4. 65%。

全国公积金贷款额度:

北京:城市管理的公积金贷款最高120万元,国家管理的公积金贷款最高120万元

上海:个人公积金贷款最高60万元,家庭最高贷款120万元。

广州:个人公积金贷款最高60万元,夫妻双方最高贷款额为100万元。

深圳:大约是公积金账户余额的14倍,家庭公积金贷款最高可达90万元。

武汉:第一套房子的最高贷款额为70万元,第二套房子的最高贷款额为50万元

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抵押计算器的计算细节

一、等额本金和利息计算公式:

计算原理:银行首先从每月还款中收取剩余本金的利息,然后再收取本金;利息的比例随着剩余本金的减少而减少,本金在每月还款额中。由于增加了利息,所以在每月还款额中所占的比例增加了,但是每月总还款额却保持不变。

请注意:

1、各个城市的公积金贷款最高额应根据当地情况而定;

2、对于已经借钱购买房屋但人均面积低于当地平均水平然后申请购买第二套普通房屋的居民,购买第一套普通房屋的优惠政策贷款将得到实施。

二、相等的本金计算公式:

每月还款额=每月本金+每月本金和利息

每月本金=本金/还款月数

每月本金和利息=(本金总额)x每月利率

计算原理:每月返还的本金总是相同的,利息会随着剩余本金的减少而减少。

公式说明

根据上面的公式

本金:贷款总额

还款月数:贷款期x12。例如,十年内的贷款还款月数为10x12 = 120个月

月利率:月利率=年利率/ 12

年利率:在当前住房贷款热点地区,基准利率折现为30%,折算后为15%。

累计还款额:等额本金还款第一个月的累计还款额为0。

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