夫妻共同贷款买房要注意什么？夫妻公积金贷款额度计算

当前，对于第一套房子，丈夫和妻子已经支付了公积金，最高限额为80万，而对于第二套房子，丈夫和妻子已经支付了公积金，最高限额为60万。需要注意的是，夫妻公积金的贷款额因地区而异。

个人公积金贷款限额：

1、一名通常将住房公积金存入借款人的贷款上限为30万元。

2、借款人和配偶双方支付住房公积金的最高贷款限额为人民币500,000元。

夫妇的公积金贷款限额的计算：夫妇的住房公积金贷款限额=（双方的历史累计金额+从贷款申请之日起至退休之日的累计公积金）×2。

用联合贷款购买房屋时应注意什么？

1、签署合同的双方都亲自出席：在购买房屋的过程中，涉及许多签署过程，例如买卖合同的签署贷款买房子需要夫妻，抵押申请和转让交易。这要求夫妻双方同时存在。通常情况下，一起购买房屋时，必须在房地产证书上注明两个人的名字，并且双方都应亲自出席；如果一方无法出席完成手续，则必须办理公证授权委托手续。

2、除了签订房地产销售合同外，在申请抵押和办理转让程序时，双方都必须亲自出席。根据解释，申请抵押时，有时他们会以夫妻的名义一起申请。因此，银行需要同时检查两者的资格，并在进行相关手续时必须同时签字。

3、原则上，在进行转让程序时，必须同时存在，因为根据《财产法》，夫妻购买的财产是共同拥有还是份额共享需要在买卖合同中反映出来，然后在房地产证书上注明贷款买房子需要夫妻，因此，双方都必须在场以签字确认。但是，如果您不能出席，还必须办理公证委托手续，并弄清有关事项。

阅读推荐