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买房贷款手续流程是什么?你会选择哪种付款方式?

佚名 贷款 2021-04-08 10:00:22 15 0

买房,您会选择哪种付款方式?各地的房价上涨仍然无法阻止人们购买房屋的热情。但是,对于高房价,我相信现在购买房屋的大多数人选择去银行申请房屋贷款,这样可以节省很多开支,那么购买房屋贷款的程序是什么呢?

买房贷款手续流程

购买房屋贷款程序

1、购房贷款的借款人去贷款银行申请贷款。

2、贷款获得批准后,贷款银行将签发意向书,借款人将收到所需的贷款表格。

3、借款人用贷款购买房屋时,将与卖方和建筑单位签署合同或协议,以贷款意向书的形式购买和建造房屋。

4。借款人与贷款银行签订抵押合同,并将自筹资金存入贷款银行。

5、购房贷款的借款人经过担保程序:使用房地产抵押贷款的借款人去产权部门申请“房屋其他权利证明”和“不动产”。房地产抵押确认书”。抵押的,应当将证券交给贷款银行委托,并签订贷款合同。

6、对于用于购买房屋的贷款,贷款银行将贷款与借款人的押金一起转移到销售单位的房屋建设和维修贷款帐户中,借款人偿还按照贷款合同。

用贷款购买房屋的过程

1、首先,开发者向贷款银行提出抵押贷款合作意向;

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2、贷款银行调查开发商的开发项目,施工资质,信用等级,负责人的性格,企业社会信誉,技术实力,经营状况和财务状况买房子贷款需要什么材料,并与合格的开发商签署抵押贷款。合作协议;

3、购房贷款的买方与开发商签署“商品房销售合同”,并根据合同要求支付所需的首付;

4、从支付首付款开始,购买者在7天内提供符合抵押银行要求的信息,并直接向开发商的合作银行申请抵押贷款。具体包括:“商品房销售合同”(备案登记),定金收据,身份证,结婚证书,收入证明以及银行认为需要提供的其他信息;

5、贷款银行调查并审查买方的各个方面和程序,并与满足基本要求的买方(包括买方的配偶)一起完成初步程序,包括贷款申请,联合还款单,承诺,谈话记录,贷款合同,借据等;然后买方在贷款银行开立一个存款帐户或银行卡,然后银行向上级银行报告以供批准;

6、贷款申请批准期限通常为7天。对于超过期限的,营销部门将及时与银行联系买房子贷款需要什么材料,了解情况,解决问题,并积极协助购买者完成贷款,并及时与抵押银行签订阶段担保程序;

7、最后是处理有问题的客户:

(1)如果开发商在申请阶段出于自身原因向购买者申请取消抵押贷款,则购买者应在付款之日起20天内一次性付清余款。取消;

(2)如果银行最终批准的贷款金额未达到抵押总金额,则买方应在银行批准之日起10天内补足余额;

(3)购房者不能借贷出于自身原因,例如信用,身份和还款能力而检查银行抵押贷款是否未获批准。

(4)对于长期无法从贷款银行申请抵押贷款的客户,销售人员应建立监督机制并注册电话通知记录。通知尚未处理连续三天(15天之内),并应按照合同规定收取违约金;

以上是购房贷款程序的相关内容。有需要的朋友可以了解它。但是,由于地区和银行政策的差异,我们最好事先咨询当地的贷款银行,以根据您的实际情况及时了解贷款政策,选择适合您的解决方案,力争尽快实现目标可能,这是最好的。

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