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河南省省直机关住房资金管理中心2016年贷款办理流程

佚名 贷款 2021-04-13 11:00:25 21 0

一、贷款条件

1.在河南省机关住房基金管理中心(以下简称省中心)定期缴纳住房公积金六个月以上的职工可以申请住房公积金贷款;

2.贷款额:夫妻双方通常在省中心付款并存放超过6个月,并在郑州市购买了第一套房子,贷款额不超过80万元;借款人应单方面支付住房公积金;在郊区县购置第二套住房或房地产,贷款额不超过60万元;

3.贷款期限:贷款期限不超过30年,还款期限可以延长至国家法定退休年龄后的5年。男性年龄不得超过65岁,女性年龄不得超过60岁。对于党政机关事业单位的女贷款工作人员,要提高部门后干部职称或高级职称河南省直住房公积金贷款申请条件,并将单位任用书延至65岁;

4.拥有商业住房贷款或其他贷款的贷款申请人,配偶和共有人的每月供求是一起计算的,每月最高还款额不得超过家庭每月收入的60%;

5.不允许贷款用于面积超过200平方米的房屋;

6.贷款申请人,配偶和共同所有人的贷方记录中有过期记录,需要将这些记录合并以进行计算。如果逾期总次数超过六次,并且连续三个期间超过一次,则住房公积金贷款将无法使用;

7.以家庭为单位,该名称下已经有两所房屋,第三所房屋不能使用住房公积金贷款;

8.由原始商业贷款购买的,没有房屋所有权证书或房地产证书的财产,以及原始商业贷款银行不同意提前清算的,将无法获得贷款;

9.如果房屋购买合同或股票房屋购买合同未指定使用房屋贷款来支付房屋,则不允许该贷款;

1 0.在房屋购买合同或股票房屋购买合同中签订的首付金额与在贷款合同中签署的贷款金额之和不等于房屋购买合同或股票的总价购房合同,不允许贷款。

二、处理过程

1.申请人和配偶(共同所有人)在省中心办公室申请贷款并提交相关材料;

2.省级中心的接受和批准;

3.批准通过后,通知客户释放原始商业贷款抵押;

4.申请人持有延期的房地产证书到省中心签署贷款合同;

5.处理抵押登记;

6.向借款人的帐户发放贷款。

三、要提交的信息

1.如果申请人和配偶(共同所有人)是第三方人力资源服务公司,则必须提供一份第三方人事代理机构的收入证明的副本(收入按照公积金存款基础)。三方人力资源服务有限公司的员工无需提供;

2.如果配偶(共同所有人)不在省内直接支付公积金,则公积金中心必须签发“异地贷款工人住房公积金使用证明”,并1张付款明细的原始副本;

3.如果配偶(共同所有人)未支付公积金,则必须在未加盖公积金的单位公章上提供未缴公积金的声明(必须说明未支付的原因) ;

(注:证书格式应采用省直属中心规定的格式,有效期为2个月)

4.如果配偶(共同所有人)已经退休,则需要原件一份和退休证书(首页+内容页)一份;

5.对公积金帐户开设时间贡献不足两年的申请人和配偶(共同所有人)必须提供社会保障证书的原件。社会保障金的缴存单位必须与公积金保持一致。社保缴费时间在公积金缴存时间之前或保持不变;

6.配偶(共同所有人)身份证的正本和一份,以及申请人和共同所有人的彩色复印件(身份证的正反两面)。张A4纸);

7.配偶(共同所有人,未成年子女)的户口登记原件和复印件一式两份(主页+家庭主页+个人页面);

8.已婚者需要提供结婚证书的原件和一份,离婚者需要提供离婚证书和离婚协议的原件和一份(法院民事调解或判决);

9.夫妻双方(共同所有人)均提供了由中国人民银行印刷的详细个人信用报告的原始副本;

1 0.配偶和未成年子女均提供住房管理部门发布的个人住房所有权信息表的原始副本;

1 1.银行托付的一等借记卡的正本和副本,正反两面都复印在A4纸上;

1 2. 2房屋所有权证书的原件和复印件(主页+内容页+图纸);

1 3.原始贷款银行签发的原始贷款余额证明和过去一年的还款明细的原始副本;

1 4.商业贷款购房合同或股票购买合同河南省直住房公积金贷款申请条件,贷款合同和抵押合同的原件和一份副本;

1 5.如果需要提交其他证明材料,则以批准为准。

四、确定贷款金额和期限

1.第一所房子

房屋的年龄为1至10岁,贷款金额不超过房屋交易价格的80%;

房屋年龄超过10年,且贷款金额不超过房屋交易价格的70%;

2.第二套房

房屋的年龄为1至10岁,贷款金额不超过房屋交易价格的70%;

房屋年龄超过10年,且贷款金额不超过房屋交易价格的60%;

贷款期限:

入屋年龄+贷款期限≤35年。最长贷款期限不超过30年。

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公积金贷款省直机关
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