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河南省直公积金商转公贷款须知夫妻双方均6个月以上

佚名 贷款 2021-04-13 14:00:15 36 0

河南省直住房公积金贷款申请条件

大河金融立方新闻8月17日,河南省部门住房基金管理中心发布了《省住房公积金招商公示贷款公告》,其中透露,夫妻双方通常已在省中心连续支付了6笔贷款。在郑州市市区购置首套房超过一个月的,贷款额度不超过80万元;借款人单方面缴纳住房公积金,购买第二套或郊区房地产的,贷款额不超过60万元。详细信息如下:

一、贷款条件

1。在河南省直辖市政府的住房公积金管理中心(以下简称省中心)定期缴纳住房公积金六个月以上的职工,可以申请住房公积金贷款

2。贷款额:夫妻双方通常在省中心付款超过6个月,并在郑州市购买了第一套房子,贷款额不超过80万元;借款人应单方面支付住房公积金,并购买第二套或郊区。对于县级房地产,贷款额度不超过60万元;

3。贷款期限:最长的贷款期限不超过30年,还款期限可延长至国家法定退休年龄后的5年。男性年龄不得超过65岁,女性年龄不得超过60岁。对于党政机关事业单位的女贷款工作人员,要提高部门后干部职称或高级职称,并将单位任用书延至65岁;

4。拥有商品住房贷款或其他贷款的贷款申请人,配偶和共有人的每月供求是一起计算的,每月最高还款额不得超过家庭每月收入的60%;

5。面积超过200平方米的房屋不允许贷款;

6。贷款申请人,配偶和共有人的信用记录中有过期记录,需要将这些记录合并以进行计算。如果逾期总次数超过六次,则连续三个期间的一次逾期均不能用于住房公积金贷款;

7。以家庭为单位,名字已经有两套房子,第三套房子不能用住房公积金贷款;

8。如果原始商业贷款购买的财产尚未获得房屋所有权证书或房地产证书河南省直住房公积金贷款申请条件,并且原始商业贷款银行不同意提前清算,则不得贷款;

9。如果房屋购买合同或股票房屋购买合同未指定使用房屋贷款来支付房屋,则不允许该贷款;

10。购房合同或股票购房合同中约定的首付金额与贷款合同中签署的贷款金额之和不等于购房合同或购房合同中的总价。 ,并且不允许贷款。

二、处理过程

1。申请人和配偶(共同所有人)在省中心办公厅申请贷款并提交相关材料;

2。省级中心的认可和批准;

3。批准后,将通知客户释放原始商业贷款抵押;

4。放行后,申请人应到省中心签署不动产证明书与贷款合同;

5。申请抵押登记;

6。向借款人的帐户发放贷款。

三、要提交的信息

1。如果申请人和配偶(共同所有人)是第三方人力资源服务公司,则必须提供一份第三方人事代理机构的收入证明的副本(收入按公积金存款基础填写) ,而不是第三方人力资源服务公司员工不需要提供;

2。如果配偶(共同所有人)不在省内直接支付公积金,则其所在地的公积金中心应出具《使用外来住房公积金供贷款工人使用的证明》。在其他地方”和1张付款明细的原始副本;

3。如果配偶(共同所有人)未支付公积金,则必须在未缴清的公积金表上加盖单位公章(必须说明未支付的原因); (注:证书格式应为省中心规定的格式,有效期为2个月)

4。如果配偶(共同所有人)已经退休,则需要原件的复印件和退休证书的复印件(首页+内容页);

5。如果开户时间少于两年,且申请人的配偶(共同所有人)提供原始的社会保障证书,并且社会保障付款单位必须与公积金支付单位相同,并且社会保障付款时间在公积金支付时间之前或之前。一致;

6。配偶(共同所有人)身份证的正本和复印件,申请人和共同所有人的彩色复印件(身份证的正反两面应复印在A4纸上);

7。配偶(共同所有人和未成年子女)的原件和复印件(主页+家庭主页+个人页面)的一份副本;

8。已婚者需要提供结婚证书的原件和一份,离婚者需要提供离婚证书和离婚协议的原件和一份(法院的民事调解或判决);

9。夫妻双方(共同所有人)提供由中国人民银行印制的详细个人信用报告的原始副本;

10。配偶和未成年子女均提供住房管理部门发布的个人住房所有权信息表的原始副本;

11。委托银行一等借记卡的正本和复印件,正反两面均复印在A4纸上;

12。房屋所有权证原件和复印件两份(主页+内容页+图纸);

13。由原贷款银行签发的原贷款余额证明和过去一年的还款明细的原件一份;

14。商业贷款商品房购买合同或股票房屋购买合同,贷款合同和抵押合同的原件和一份副本;

15。如果您需要提交其他支持材料,则需要获得批准。

四、贷款金额和期限的确定

1。第一套房

房屋年龄为1至10年,贷款金额不超过房屋交易价格的80%;房屋年龄超过10年河南省直住房公积金贷款申请条件,贷款金额不超过房屋交易价格的70%;

2。第二套房

房屋年龄为1-10年,贷款金额不超过房屋交易价格的70%;房屋年龄超过10年,贷款金额不超过房屋交易价格的60%;贷款期限:入屋年龄+贷款期限≤35年。最长贷款期限不超过30年。

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