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泰国买房是可以贷款的,但不是很容易贷到款

佚名 贷款 2021-04-20 14:00:23 23 0

确实可以使用贷款在泰国购买房屋,但是目前中国银行泰国分行和泰国工商银行已经收紧了泰国房屋贷款政策,将贷款限制在持有泰国工作的外国人许可证,并将贷款限制给持有泰国工作许可证的外国人。严格审查贷款资格。在这种情况下,获得贷款并不容易。银行将严格审查您的还款能力。

实际上,编辑认为不需要为数十万所房子贷款。贷款利率为5%,这不符合成本效益,而且程序非常麻烦。如果您真的想购买总价低的公寓,那么向中国的亲戚朋友借钱并非不可行。但是,作为一位认真的房地产顾问,编辑想提醒您,在决定购买房屋之前,您还必须问自己是否具有一定的支付能力和抵抗风险的能力,以及是否愿意花钱。花费时间和精力来处理房屋的程序和照料。公寓,或者他们是否愿意花钱请专业人士来管理他们;在自住的前提下,他们是否有经验和能力生活在国外。请做出明智的决定,并做出最适合您的选择。

您可以通过5个渠道合法获得贷款购买公寓,即:

1.中国工商银行(泰国)有限公司

2.中国银行(泰国)有限公司

3. UOB泰国大华银行

4. MBK集团贷款

5.泰国当地银行

注:计划外住房和现有住房贷款的运营和利率不同。通常,待建房屋可以在提前六个月交付时向银行提交贷款申请。银行针对外国人的贷款批准政策目前以现有住房为基础,还款方法基于“银行签署贷款还款条件”时,通常以贷款成功后的第一个月为基础。贷款利率基于银行的指定利率。每个渠道的利率和操作都不同。以下摘要仅供参考,以银行的最新政策为准。

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中国工商银行(泰国)有限公司

工行(泰国)为非泰国居民提供住房抵押贷款服务,以帮助您在泰国购买房屋用于自住或投资,并轻松购房。

泰国买房贷款

贷款货币:新加坡元。

申请人资格:年龄在21-55岁之间的非泰国居民,申请人的年龄加上贷款期限不得超过60岁。

拥有稳定的收入来源和良好的信誉。

中国大陆公民需要持有海外工作许可证。

房地产要求:购买价值超过200万泰铢的现有公寓,位于曼谷,芭堤雅,普吉岛和其他地方。

利率:第一年5. 25%;第二年5. 75%;第三年及以上:SIBOR + 6. 0%。

贷款期限:3-15年

提前还款:提前还款将根据本金余额收取。例如,在3年内将收取3%的提前还款费用; 3年后会1. 5%收费。

贷款金额:最高可达估算的房地产价格或购买价格的70%(以较低者为准),贷款的起始金额为100万到750万泰铢。

泰国买房贷款

申请信息

护照:签名副本

国民身份证:签名副本

工作国家/地区的工作许可:签名副本

结婚证书以及配偶的护照和身份证(如果不是单身):签名副本

工作证明(由雇主签发,提供就业年限,职位和收入信息等):正本(英文版)

工资单(最近6个月):原始

工资账户银行营业额(12个月):“工资”一词必须是真实,原始或签字的副本

正式购买合同:已签署的副本

信用报告(由国籍和工作国的有关信用机构出具,中国客户可以搜索“中国人民银行信用中心”以进行注册并获得PDF版本):正本或签字的副本

当前居住证明(最新的银行对账单,水电费账单,电话账单和其他显示地址的文件):正本或签名副本

其他银行需要添加的信息

填写申请表并提交完整的信息以开始贷款过程。贷款获得批准后,您必须去泰国签署相关文件(如果客户已婚,则双方必须一起去),贷款将在大约两个月内发放。

客户必须在还款日保持帐户中足够的余额,银行将以当日的报价将其兑换为新加坡元。

还款将从贷款发放后的下个月的15号开始泰国买房贷款,并在假期推迟。

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中国银行(泰国)有限公司

一、贷款资格:年龄在21-65岁之间的中国大陆,香港,澳门和台湾地区的客户可以申请。

二、所需材料清单

1、贷款申请表

2、护照复印件

3、工作许可证(如果有)

4、自雇人士需要提供公司注册文件和公司股东名单的副本

5、收入证明;

受雇人员必须提供:

•公司人事部门发出的收入证明(过去2个月内颁发)

•过去6个月内的个人银行对帐单或存折的副本

自雇人士需要提供:

•在对您过去两年的公司财务报表进行审核之后,

•过去6个月内的个人银行对帐单或存折的副本

•个人所得税支付证明书

6、购买信息:

•房地产预订协议或买卖协议

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•预付款证明

7、个人信用报告报告

8。银行认为必要的其他信息

三、中国客户专用

1、贷款期限最长为20年

2、比同龄人更好的利率和费用,以及多样化的贷款货币选择

3、最高贷款额可以达到2000万泰铢(约合400万元人民币)。作为第一家进入泰国的中国银行泰国买房贷款,中国银行在泰国运营了20年,并与许多著名的当地房地产公司建立了合作关系。良好的工作关系。

4、房地产总价超过400万泰铢

四、如何偿还贷款

客户在中国银行(泰国)开立一个活期账户以偿还贷款,他们可以选择新加坡元,泰铢和美元。人民币的任何货币。中国银行每月按扣除日的汇率转换并扣除相应的金额,将其转换为贷款货币,然后偿还。

3

大华泰国联合海外银行

贷款条件:

年龄在21至65岁之间的非泰国居民

收入稳定,信誉良好且年收入超过85,000美元的其他外国人

物业类型:价值300万泰铢以上的永久产权公寓

位置要求:曼谷,普吉岛,春武里,清迈,华欣等

贷款金额:200万至5000万泰铢

贷款期限:3到30年

贷款货币:新加坡元或美元

贷款限额:最高为财产总价值的70%

利率(美元):

第一年:美元Prime + 2. 75%= 7%

第二年:美元Prime + 3. 25%= 7. 5%

两年后:美元Prime + 3. 75%= 8%

注意:当前的美元Prime(美元的当前最佳利率)为4. 25%

利率(新加坡货币):

第一年:3M SIBOR + 4. 25%= 5. 25%

第二年:视情况而定

4

MBK集团贷款

MBK集团是泰国领先的大型集团之一(除了曼谷市中心著名的暹罗购物中心和Patumwan Princess Hotel外,还有许多著名的购物中心,酒店,高尔夫,水稻种植和出口以及房地产商业)。 MBK Finance(也称为MBK GUARANTEE)成立是为了向泰国的外国人和希望在泰国投资房地产的外国人提供最灵活的贷款服务。

泰国买房贷款

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泰国当地银行

泰国银行通常向个人提供个人贷款,包括信用卡,商业贷款,用于教育或医疗的个人贷款,以及用于一般目的(例如购买公寓,装修和购车)的个人贷款。如果外国人在泰国生活和工作了多年,则通常可以根据每家银行的政策获得贷款。

1、外国人符合什么条件才能获得银行贷款?以下是一些重要条件:

至少一年的工作许可证或泰国居民许可证。

一份就业证明,说明他们在泰国的多年供款和年薪(带薪水单)

银行可以要求雇主提供公司文件。

银行将对外国人进行信用检查。

申请人的年龄和贷款期限不得超过60岁。

申请人必须有稳定和安全的工作。

申请人的固定收入必须是分期付款金额的三倍。

贷款的累计摊销必须超过7年(某些银行)。

2、申请贷款时,申请人还需要向银行提交以下文件:

护照复印件,包括签证页,身份证或政府正式证书。

申请人和配偶的结婚证书(如果适用)。

确认收入或薪水,以及银行对帐单的副本。

土地或单位产权合同,销售合同的副本。

这些贷款的利率通常基于固定利率,这取决于当时银行的报价。还值得注意的是,由于这些贷款是在本地提供的,因此利率通常较高,必须首先支付利息。

简而言之,贷款是可能的,但是不同的人获得贷款的可能性也不同。如果您有固定的职业并且具有良好的还款能力,那么借贷会更容易。因此,在决定借钱购买房屋之前,首先,请自我评估您的还款能力〜

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